Etter opprettelsen av Hav eiendom i 2003 var likviditeten i mange år svak. For å få inntekter til driften av selskapet og planlagte utbygginger i Sydhavna var et tidlig tomtesalg nødvendig. Valget falt på Sørengutstikkeren.
Den gamle Bjørvikaplanen fra 2003 var relativt åpen og definerte ikke noen klar bygningsstruktur, men krav til et offentlige utearealer og vanninnslag. Hav Eiendom inviterte arkitektkontorene Snøhetta, Arkitektskap og LPO til et parallelloppdrag og fikk velge mellom tre svært ulike konsepter. LPOs forslag ble foreslått lagt til grunn. Forslaget besto av åtte kvartaler organisert langs et sentralt parkdrag, og inneholdt både flest leiligheter og var godt tilpasset en trinnvis byggeprosess. Valget måtte imidlertid aksepteres av bystyret, siden kravet om bebyggelsesplan ennå ikke var innfridd. Hav Eiendoms prioriterte konsept fikk først medhold våren 2007.
Etter en budrunde med mange bud, fikk til slutt Sørenga Utvikling KS tilslaget høsten 2008 med et tilbud på 940 millioner kroner, og det første avdraget kunne registreres inn på Hav Eiendoms konto.
Det gjensto imidlertid en forpliktelse Hav Eiendom måtte oppfylle som selger. En risikovurdering for sannsynligheten for skipspåstøt, først og fremst fra manøvreringen av skip til og fra fergeterminalen på Vippetangen, viste at bebyggelsen ytterst på utstikkeren måtte beskyttes. En hestesko med sprengstein måtte legges rundt den ytterste delen av utstikkeren. Til alt hell holdt vann og avløpsetaten på med utvidelse av renseanlegget på Ormsund, og kortreist sten kunne hentes herfra. Å legge en tung steinvoll oppå store lag av ustabil, marin leire var ingen enkel oppgave, og den lagvise oppfyllingen tok flere år. Vollen kostet Hav Eiendom rundt 100 millioner kroner. Oppsiden var at i stedet for at utstikkeren var omgitt av en gammel industrikai med 8-10 meters dyp, kunne skipsstøtsvollen danne underlag for en myk strand.
Sjøbadet på Sørenga kunne dermed anlegges med både strand og en stor flyter for soling, bading og stuping, 190 meter lang og rundt 28 meter bred. Hav Eiendoms datterselskap Bjørvika Infrastruktur sto for planlegging og gjennomføring. Sjøbadet ble åpnet 25. juni 2015 og er blitt en viktig, ny destinasjon i Oslo.
Hovedofoto: Espen Gees