Filipstad skal utvikles til Oslos nye fjordbydel. Et nabolag med byliv, park, rekreasjon og sjøbad, sammen med boliger, kontorer, kultur og skole. Vi begynner med kvartalene nærmest Aker Brygge, før resten av området utvikles når E18 er lagt under lokk, og utenriksfergenes plassering er bestemt.
Med gjennomføringen av Filipstad vil Fjordbyen i Oslo bli komplett og sammenhengende, helt fra Bygdøykilen i vest til Grønlikaia i øst. Oslos sjøfront har gjennomgått store endringer de siste tiårene, og Filipstad er en av de aller siste brikkene som skal falle på plass. Filipstad var opprinnelig et landlig område med et stort sjøbad, som fra sent på 1800-tallet ble fylt ut og utviklet til en viktig havn. I tiårene som fulgte ble Filipstad kjent for import og brenning av kaffebønner, modning av bananer og ferger til Europa. I år 2000 besluttet Oslo bystyre Fjordbyvedtaket, som sier at Filipstad skal byutvikles og at godshavna konsentreres i Sydhavna. 20 år senere ble områdereguleringen for Filipstad vedtatt. Den legger opp til 462 000 m2 ny bebyggelse, med boliger, kontorer, skole, barnehager, kultur, forretninger og servering. E18 skal legges under lokk, slik at Filipstad kan knyttes sammen med Skillebekk og Ruseløkka. Mot fjorden kommer en stor park med sjøbad og havnepromenade for hele byens befolkning.
I vedtaket av områdereguleringen i 2020 står det at Filipstad skal være et forbildeområde for en menneske- og naturvennlig nullutslippsbydel. Variasjon i beboersammen-
setningen, by- og rekreasjonstilbud for hele byens befolkning, løsninger som gir minimalt med klimagassutslipp og tilrettelegging for naturmangfold både på land og i vannet skal bidra til å nå dette målet. Transportsystemet skal sikre gode forhold for de som går, sykler og reiser kollektivt. Utviklingen av Filipstad har en lang tidshorisont og området vil utvikles bit for bit, over de neste 20-30 år.
Oslo Havn er grunneier av en stor andel av Filipstad. Styret i Oslo Havn har valgt at Hav Eiendom skal utvikle Filipstad. Hav Eiendom tar med seg erfaring med utvikling av omkring 600.000 m2 kontor og bolig i Bjørvika, når selskapet nå går i gang med de videre planene for Filipstad. Fra Bjørvika er Hav Eiendom godt vant med å balansere miljøhensyn, sosial bærekraft og næringsutvikling.
Filipstad er langt større enn både Aker Brygge og Tjuvholmen. Området skal derfor utvikles i etapper, og Hav Eiendom starter med de to områdene som kan utvikles før E18 blir lagt under lokk. Dette er Hans Jægers kvartal (A1-3), som ligger langs Filipstadkilen vis a vis Tjuvholmen, og felt B5, hvor det ikoniske Kaffetårnet ligger.
Hans Jægers kvartal og B5 har en regulert bebyggelse på 153.000 m2, som tilsvarer hele Tjuvholmen. Hans Jægers kvartal vil gi en videreføring av de urbane kvalitetene som man finner på Aker Brygge og Tjuvholmen, men skal få sin helt egen identitet. Kaffetårnet skal bevares som et viktig historiebærende bygg og fylles med ny aktivitet. I tilknytning til dette vil det bli tilrettelagt for ulike kulturtilbud. Området vil få om lag 600 boliger og 4500 arbeidsplasser og være den mest urbane delen av Filipstad.
