Diskusjonen om operaens «bakteppe» på bysiden skapte stor debatt (Se byggefelt A8 Deichmanske bibliotek) og ble først avklart gjennom arkitektkonkurransen for Deichman-kvartalet 2013. A9 var altså en del av konkurranseområdet. Lund Hagem og Atelier Oslo sitt vinnerkonsept klarte å organisere programmet for biblioteket innenfor nabofeltet A8. A9 feltet kunne derfor reserveres i sin helhet til boliger, kontorer og utadrettet virksomhet. Den diagonale passasjen dom delte A9-feltet i to var en del av vinnerforslaget.
Detaljreguleringsplanen ble vedtatt desember 2011. Den vestre delen av feltet ble etter politisk ønske avsatt til studentboliger. Bystyret aksepterte samtidig at studentboligene gjennom sitt volum utgjorde svaret på Bjørvikaavtalenes krav om 5% rimelige utleieboliger. Dette betød at disse arealene ikke ble belastet med såkalt infrastrukturbidrag som finansierer all utbygging i Bjørvika mellom byggefeltene.
Hav Eiendom hadde hittil operert som tomteselger etter å ha detaljregulert de aktuelle feltene. På A9-feltene fikk de for første gang prøve seg som utbygger, dog ble det besluttet at utbyggingen skulle gjennomføres 50/50% med en ekstern partner med antatt langsiktige eierinteresser. Valget falt på Thongård AS (del av Olav Thon Gruppen). Hav Eiendom skulle lede utbyggingen, mens Thongård i ettertid skulle forvalte og drifte bygningsmassen. I 2024 solgte Hav Eiendom sin eierpart i det felles selskapet Palekaia AS til Thongård.
Det første bygget som Hav Eiendom ferdigstilte stod ferdig i 2018. «Diagonale» huser store selskaper, som TV2 og Vipps – og hundrevis av ettertraktede studentboliger.
I 2018 stod Hav Eiendoms aller første bygninger klare. De to bygningene bærer navnet «Diagonale» og ligger mellom Operaen og Barcode, med Deichmanske hovedbibliotek som nærmeste nabo.
Diagonale består av ett kontorbygg og ett studentboligbygg. Sistnevnte rommer 308 leiligheter på mellom 20 og 40 m2, samt en felles takterrasse med fantastisk utsikt. Gateplanet er forbeholdt handel og bevertning, der Spagetteria, , Døgnvill Burger og El Camino er blant noen av serveringsstedene du kan besøke.
I kontorbygget, som er ni etasjer høyt, består åtte etasjer av kontorer. Her holder store, kjente selskaper som TV2, Vinmonopolet, Nordea og Vipps til.
I begge byggene er det lagt vekt på solide materialer og gjennomtenkte løsninger. Det er lagt sedum på takene, og byggene er satt opp i energiklasse A.
